Снос стен и демонтаж перегородок при перепланировке квартиры

Требования по организации строительства при проведении работ по перепланировке помещений:

1.Работы должны проводится в соответствии с "Законом о тишине" действующем на территории Санкт-Петербурга. Время проведения работ по демонтажу стен и перегородок с 10-00 часов утра до 18-00 вечера с перерывом, в рабочие дни."

2.Работы связаные с отключением водоснабжения, канализации, газо и электроснабжения проводить только при согласовании с эксплуатирующей организацией.

3.Строительные материалы доставляются по мере необходимости. Складирование на перекрытии и на лестничной клетке не допускаются.

4.Удаление мусора при проведении работ по перепланировке квартиры производить в мешках, в контейнер с последующим вывозом. Запрещается сжигание мусора.

5.Во время производства работ предусмотреть ряд мероприятий, обеспечивающих уровень шума и вибрации не превышающих требования СНиП II-2-77

6.Электробезопасность на участках работ и рабочих местах должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.013.

7.При проведении работ по перепланировкпе необходимо обеспечить объект первичными средствами пожаротушения.

8.Ремонтные работы на электросетях должны проводиться только после полного снятия с них напряжения.

9.Категорически запрещается использование ударного инструмента, использовать инструмент с алмазными режущими кромками.

10.Перепланировка должна проводиться в строгом соответствии с согласованным проектом.

11.Организация проводящая работы по перепланировке должна иметь допуск на выполняемые виды производимых работ, с соблюдением СНиП, ТР, под наблюдением опытного производителя работ.

Если у вас отсутствует исходно-разрешительная документация (проект перепланировки квартиры, решение о согласовании проекта перепланировки квартиры выданное Администрацией вашего района), вы рискуете быть вовлеченным в конфликты с соседями. Согласно существующему законодательству представители жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатирующие организации, профильные органы государственной власти вправе применить штрафные санкции к нарушителям. Компании выполняющей строительно-отделочные работы или работы по перепланировке на вашем объекте, грозит штраф и исключение из СРО.

Организация и производство работ по сносу должны проводиться при соблюдении законодательства Российской Федерации и требований по обеспечению безопасности работающих, населения и окружающей среды.

Работы следует выполнять в соответствии с проектом организации строительства (ПОС), проектом организации работ (ПОР) по сносу (демонтажу) и проектом производства работ (ППР), с учетом ГОСТ Р 54869 и ГОСТ Р ИСО 21500.

Площадка сноса и участки производства работ должны быть ограждены в соответствии с ГОСТ 23407 с установкой знаков безопасности и надписями в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026.

Участки производства работ, рабочие места, территория бытовых городков, проезды и проходы к ним в темное время суток должны быть освещены в соответствии с ГОСТ 12.1.046.

Территория площадки сноса, участки производства работ, рабочие места, а также проезды, проходы, площадки складирования, должны содержаться в чистоте согласно СП 48.13330

Ответственность за самовольную перепланировку квартиры

Если у вас отсутствует необходимая документация для проведения работ по перепланировке(проект перепланировки квартиры, решение о согласовании проекта перепланировки квартиры выданное Администрацией вашего района), вы рискуете быть вовлеченным в конфликты с соседями, представителями жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатирующей организацией, представителями различных государственных органов и комитетов.

Результатом конфликтов с органами власти, для вас может оказаться, при благоприятном исходе, возбуждение дела в рамках административного правонарушения, и уплата штрафа по решению судебных органов, а в некоторых случаях - опечатывание квартиры или помещений, возбуждение против вас судебных исков, невозможность совершения сделок с объектом недвижимости и даже расторжение сделки купли-продажи.Компания выполняя строительно-отделочные работы или работы по перепланировке на вашем объекте, рискует расстаться со своим допуском СРО (при его наличии).

Сделайте правильный выбор и вы сохраните свое время, а так же обеспечите безопасную эксплуатацию квартиры на долгие годы.